金科股份重整：A股地产企业重生的样本

摘要： 2024年，中国房地产市场政策持续发力，旨在稳定楼市。金科股份作为A股首家进入法院重整的全国性上市房企，其重整进程备受关注。目前，金科已引入上海品器联合体、四川发展证券基金、中国长...

2024年，中国房地产市场政策持续发力，旨在稳定楼市。金科股份作为A股首家进入法院重整的全国性上市房企，其重整进程备受关注。目前，金科已引入上海品器联合体、四川发展证券基金、中国长城资产等产业投资人，并与二十余家财务投资人完成签约，重整即将成功。

金科重整的高效推进，得益于公司自身的重整价值和外部的大力支持。其获得中国证监会无异议函、最高人民法院批复及地方政府支持的”三张路条”，标志着重整计划获得了多方认可，为成功奠定了坚实基础。

此次重整，金科引入了”优质资本+央企AMC+地方国企”的强大阵容。产业投资人将合计投资26.28亿元，受让30亿股股份，并承诺长期持有。财务投资人已完成18.72亿元的满额签约，充分展现了投资人的信心。

重整后的金科将聚焦”投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大板块，通过转型升级，实现可持续发展。产业投资人将发挥各自优势，在资金支持、项目合作、风险化解等方面赋能金科。

金科在重整期间持续履行社会责任，保交房工作取得显著成效，2024年交付面积达1205万平方米，排名全国第十。同时，公司积极发展代建业务，并保持了稳定的管理团队和员工队伍，为持续高质量运营提供了保障。

金科的重整成功，为其他面临困境的房地产企业提供了宝贵的经验，也标志着A股市场对房地产企业重整模式的探索迈出了重要一步。在政策环境持续向好的背景下，金科有望抓住机遇，重回健康发展轨道。